中古住宅×リノベーション

中古住宅リノベーション
Point1.デザイン Point1.購入コスト Point1.資産計画 Point1.優遇制度
中古住宅のポイント

POINT.1 新築以下の価格で新築以上の空間に

新築物件と中古物件の価格を比較した場合、同様の立地や広さならば、中古物件の方が一般的には低価格になります。
さらにその物件に手を加えることにより、新築では実現できなかった低価格で、理想の住まいを手に入れることができます。
また、実際に建物を確認できるので、建物まわりの状況や景色などそこで暮らすイメージがつかみやすいのも魅力です。

施工事例

POINT.2 理想の生活を低価格で実現する

中古住宅を購入してリフォームする人が、最近とても増えています。
物件探しからリフォームまで、私たち『ハッピーホーム』にお任せください。
地元を知りつくした、経験ある職人が自信をもって施工いたします。


POINT.3 中古住宅購入費用とリフォームの費用も1本にまとめてご融資できるプランをご案内

中古住宅購入してリフォームを考える場合には、購入時にリフォームも行なってしまうのがお勧めです。
この場合には、購入代金に加えてリフォーム代も一緒に住宅ローンで借入れをすることができます。一括で借入れしてしまえば、審査も総額で受けられ、抵当権の設定等の手続きも一度ですみます。

*ご融資に際しましては金融機関の審査があります。審査結果によってはご希望に添えない場合もございます。


リノベーションの流れ

POINT.4 中古物件の確認に同行します!

気になる物件があったら積極的に現地を見学しましょう。 ハッピーホームでは、現地見学に専門スタッフが同行し、物件資料だけではわからない建物の状態や室内、日当たり、周辺環境など具体的にご説明いたします。
「対面キッチンにできるの?」や「間取りを変更したい!」などご希望のリフォームができるのかが確認できるだけでなく、数年後に必要なメンテナンスもアドバイスいたします。
必要な費用を事前に確認しておくことで、資金計画が立てやすくなります。
家族それぞれの立場からチェックすることも重要なので、ぜひご家族連れでの現地見学をおすすめします。


無料の住宅診断(ホームインスペクション)が受けられる

公認の診断士(ホームインスペクター)が住宅全体の劣化や欠陥の有無を目視でチェックし、メンテナンスすべき箇所やその時期、おおおよその費用などを「中立な立場」でアドバイスします!


ホームインスペクションとは

ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が第三者の立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修のすべき箇所やその時期、おおよそとの費用などを見極めて、アドバイスを行う専門業務のことを言います。
「欠陥住宅ではないか」
「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか」
「あと何年くらいもつのか」
住宅の購入前にホームインスペクションを行うことで、建物のコンディションを把握し、安心して購入することが出来ます。
診断の方法は、目視、屋根、外壁、室内、床下などの劣化状態を診断することが基本です。機材を使用する詳細な診断もあります。詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせ下さい。


実家をリノベーションして大変身 実家をリノベーションして大変身
BEFORE BEFORE BEFORE BEFORE
AFTER AFTER AFTER AFTER
  • 和室(8)+広縁 → LDK
  • 階段下 → 冷蔵庫・洗濯機スペース
  • 納屋 → 洗面脱衣室
  • 増築 → 浴室・トイレ
BEFORE BEFORE BEFORE BEFORE
AFTER AFTER AFTER AFTER
  • 壁:合板一発仕上げ
  • 躯体を現しにする
  • トータルコストの5%をDIYで賄った
  • 倉庫に眠ってた材料を格安で提供
  • 既存の小舞を使った採光
  • 玄関正面のパーテーション壁
    →荷物の出し入れしやすいように取り外し可能に
  • 古材を使用して梁補強を行った
  • 巾木無し
実家でリノベーションをご検討中の方はぜひ一度ご相談下さい! 実家でリノベーションをご検討中の方はぜひ一度ご相談下さい! 実家でリノベーションをしたい方はコチラ 実家でリノベーションをしたい方はコチラ 中古住宅購入検討中の方なども大歓迎 中古住宅購入検討中の方なども大歓迎

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