マンションリノベーション

Mansion Reformラックスリフォームの
マンションリフォームとは

一般の戸建住宅とは違い、共同住宅のマンション。
外観や外構には個性が出せないけれど、その分「わたしたちだけの空間を楽しみたい」と思う方も多いと思います。
限られた空間をより快適に、より自分らしく暮らせる。
そんなプランをご提案させていただきます。
マンションの建具補修や水廻り設備交換から、間取り変更、デザインリフォームまでラックスリフォームにお任せください。

  • 子どもの宿題や
    家事をする造作の
    カウンターがほしい!

    お悩みその1
  • 和室を使う頻度が
    減ったので、間仕切り
    をなくして、広いLDK
    スペースにしたい!

    お悩みその2
  • かわいいクロスで
    気分を替えたい!

    お悩みその3
  • 毎日使うキッチンだけは、
    グレードアップしたい!

    お悩みその4

Works Renovationマンションリノベーション事例

  • CASE 01陽が差し込むほっこりリビング
  • CASE 02親族が集えるセカンドハウス
  • CASE 03小上がり和室のあるザインリフォーム
  • CASE 04西海岸風デザインリフォーム
  • 陽が差し込むほっこりリビング

    AFTER マンションフルリフォーム IN尾道市施工後
    BEFORE マンションフルリフォーム IN尾道市施工前
    お名前 M様
    費用 約530万円
    工事内容 マンション内装リフォーム
    ご住所 尾道市栗原町
    工期 3か月弱

    住まいのお悩み・リフォームのきっかけ

    元々所有されていたマンションの1室。お子様が高校へ進学する1~2年後を目途に引っ越しを考えられ、当初はクロスの貼り替えとキッチンの交換がご希望でしたが、どうせリフォームするならと10年後以降の将来を見据えて全体的に改修することになりました。

    Before

    マンションフルリフォーム IN尾道市施工前見取り図

    After

    マンションフルリフォーム IN尾道市施工後見取り図
    • マンションフルリフォーム IN尾道市施工後
    • マンションフルリフォーム IN尾道市施工後
    • マンションフルリフォーム IN尾道市施工後
    • マンションフルリフォーム IN尾道市施工後
    • マンションフルリフォーム IN尾道市施工後
    • マンションフルリフォーム IN尾道市施工後
    • マンションフルリフォーム IN尾道市施工後
    • マンションフルリフォーム IN尾道市施工後
    • マンションフルリフォーム IN尾道市施工後
    • マンションフルリフォーム IN尾道市施工後
    • マンションフルリフォーム IN尾道市施工後

    リフォームのポイント

    キッチンスペースの壁を取っ払い、隣にあった和室も段差をなくしLDKに取り込むことで開放的な空間になりました。施主様こだわりのシステムキッチン「タカラスタンダード トレーシア」を設置しました。床材はイクタのラスティック「ナラ」。表面に薄い突板が施されており、複層フローリングでありながら、無垢の質感を味わえるハイブリットな床材です。リビングにはたっぷり収納スペースを。インテリアや小物を飾れる3連枠のニッチもポイントです!

  • 親族が集えるセカンドハウス

    AFTER 福山市大黒町でマンションの全面改修施工後
    BEFORE 福山市大黒町でマンションの全面改修施工前
    お名前 N様
    費用 約480万円
    工事内容 【マンションリフォーム】 ■水まわり設備 ■クロス・床貼替 ■建具交換
    ご住所 福山市大黒町

    住まいのお悩み・リフォームのきっかけ

    お母様が施設に入ってしまい、住んでおられた築約20年のマンションが空き部屋となったためリフォームのご依頼をいただきました。
    今後セカンドハウスとして利用されるため、使われていた家具も撤去し、水まわりや内装も一新させたいとのご要望でした。

    • 福山市大黒町でマンションの全面改修施工後
    • 福山市大黒町でマンションの全面改修施工後
    • 福山市大黒町でマンションの全面改修施工後
    • 福山市大黒町でマンションの全面改修施工後
    • 福山市大黒町でマンションの全面改修施工後
    • 福山市大黒町でマンションの全面改修施工後
    • 福山市大黒町でマンションの全面改修施工後
    • 福山市大黒町でマンションの全面改修施工後
    • 福山市大黒町でマンションの全面改修施工後

    リフォームのポイント

    家族が一同に集まることを考慮し、リビング横の続き間の和室1室をリビングと一体となるようにフローリングを統一して洋室に改装しました。
    元々日当たりの良いリビングでしたが、日中は照明がいらないほど明るく、より開放的な空間になりました。改装した洋室を使用しない時は、3枚引戸を閉めることで独立した部屋にもなります。水廻り設備は全て一新し、使い勝手の悪かった洗面化粧台と洗濯機の位置を入れ替えることで「使いやすくなった!」とご満足いただく事ができました。

  • 小上がり和室のあるザインリフォーム

    AFTER 小上がりのあるマンションデザインリフォーム施工後
    BEFORE 小上がりのあるマンションデザインリフォーム施工前
    お名前 F様
    費用 約250万円
    工事内容 マンション内装リフォーム ■クロス貼り替え ■和室→小上がりスペースへ
    ご住所 福山市
    工期 約40日間

    住まいのお悩み・リフォームのきっかけ

    築5年の中古マンションを購入され、内装を一新し開放的な空間にしたいとのご要望でした。

    • 小上がりのあるマンションデザインリフォーム施工後
    • 小上がりのあるマンションデザインリフォーム施工後
    • 小上がりのあるマンションデザインリフォーム施工後
    • 小上がりのあるマンションデザインリフォーム施工後
    • 小上がりのあるマンションデザインリフォーム施工後
    • 小上がりのあるマンションデザインリフォーム施工後
    • 小上がりのあるマンションデザインリフォーム施工後

    リフォームのポイント

    既存の和室を解体し、小上がりスペースを造りました。とことん無垢の無塗装にこだわり、床と框は「サクラの木」、敷居と鴨居・建具は「桧の木」を。塗装やシートでは出せない味わいが出ました!畳は琉球畳を採用。襖も和紙素材でこだわりました。
    クロスはまだきれいでしたが貼り替え、ブルーグレーのクロスで引き締まりました。ウォールナットの部分は、画鋲を使わず絵やメモを飾れるように中にマグネット化粧ボード(Panasonic)を入れました。インテリアとして置いたテーブルランプの優しい光がおしゃれな空間を演出してくれます。

  • 西海岸風デザインリフォーム

    AFTER マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工後
    BEFORE マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工前
    お名前 S様
    費用 約400万円
    工事内容 マンションデザインリフォーム ■水まわり一式 キッチン お風呂 トイレ 洗面化粧台 ■リビング ■洋室 ■収納 ■ドア
    ご住所 福山市大黒町
    工期 約1カ月

    住まいのお悩み・リフォームのきっかけ

    築5年の中古マンションを購入され、内装を一新し開放的な空間にしたいとのご要望でした。

    • マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工後
    • マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工後
    • マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工後
    • マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工後
    • マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工後
    • マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工後
    • マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工後
    • マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工後
    • マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工後
    • マンションデザインリフォーム 西海岸風 施工後

    リフォームのポイント

    全体としては清潔感のあるホワイトにまとめ、差し色にブルーを入れることで西海岸風をテーマに施工しました。LDKスペースは、壁を撤去し開放感を持たせました。造作BARカウンターを設置し、ご夫婦水入らずの空間を。テーマの海をイメージして、畳はアースカラー、洗面台化粧台は鮮やかなブルーをご採用いただきました。奥様の作業スペースになるお部屋には、オーダーで無垢材を使用した作り付けの棚を造作。こちらも海をイメージしたブルーで楽しく作業していただけそうです。廊下はリビングとは違ったエレガントな空間を演出させていただきました。床に大理石調のクッションフロアを施工しております。建具も色落ちをしていたので、統一感のあるホワイトに塗装をしアンティーク調に仕上げました。

来店予約はこちら

fun to Renovaitonこだわりの空間を演出

  • 壁材やアクセントクロスで遊び心を

  • 造作で魅せる!

  • 扉を開ける度、気分が上がる!収納クロス

  • ワンランク上の水廻り空間で毎日を華やかに!

Basic knowledgeマンションリノベーション基礎知識

  1. リフォームできる箇所と
    できない箇所を知る

    マンションの共有部分と専有部分

    戸建住宅と違い、マンションには「専有部分」「共有部分」があります。

    専有部分とは・・・
    購入した居住部分(窓の内側から玄関の内側まで)です。
    壁・天井のクロスや浴室の交換工事などこの範囲は個人の方でもリフォームができる場合がほとんどです!

    共有部分とは・・・
    他の世帯の方も利用するスペースで、こちらは原則としてリフォームできません。
    エントランスやエレベーターなどが該当します。しかし玄関ドア、ベランダ・バルコニーなど、普段は各戸の住人の方が専有できるスペースであっても「共用部分」とされる箇所もあるため、リフォームをする際は管理会社への確認が必要となります。

    • 共有部分
      エントランス、エレベーター、階段、外廊下など
      リフォーム不可
    • 専有部分
      住居スペース全て(各部屋、浴室、キッチンなど)
      リフォーム可

    玄関ドア・ベランダ・サッシなどは共有部分です。
    リフォームの際は管理会社へ確認してください。


    マンション構造の
    「ラーメン構造」「壁式構造」

    マンションの構造は、鉄筋コンクリート(RC造)、鉄骨(S造)、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC造)の3つの分類されます。

    そして、構造材の組み立て方からみた分類では、「ラーメン構造」「壁式構造」に分かれ、基本的なマンションはこの2つの工法で造られています。

    構造の違いでリフォームの仕方や自由度が変わってきます。高層分譲マンションなどで多用されているラーメン構造の場合は、柱や梁がしっかりしており、多少の間取り変更なら問題なくリフォーム可能です◎

    一方で壁式構造の場合は、大幅な間取り変更はできません。
    ですが、構造によっては一部の壁に穴を開けて空間をつなげることは可能ですので、壁式構造だからといって間取り変更を諦めないで、まずはご相談を!

  2. マンション管理規約によるリフォームの制限があることを知る

    マンション管理規約の
    リフォーム制限

    一般の戸建住宅とは違い、共同住宅のマンション。

    構造上リフォームが出来る場合でも、マンションの管理組合で決められている「管理規約」にリフォームの制限等について記載されている場合があります。
    管理規約を確認せずにリフォーム計画を進めてしまうと、いざ工事開始という段階で変更を余儀なくされてしまう場合があります。

    また、工事可能な期間や曜日・時間帯なども定められている場合があり、注意が必要です。

Attentionマンションリノベーションの注意点

  • 床の防音規定について

    リフォームでフローリングなどの床材を変更をする際は、「管理規約」に材質の規定があるかどうか確認することも覚えておいてください。大部分のマンションでは管理規約で下階へ騒音の問題などが発生することを考慮して、遮音効果の高い床材を指定する「防音規定」が決められています。
    リフォーム会社と一緒に管理規約を確認した上で、新しい床材を選ぶと良いでしょう◎

  • 電気容量

    マンション全体の電気引き込み量や管理組合の規定で電気容量をあげられないことがあります。そのため、規定によってはオール電化にすることが出来ない場合もあります。床暖房を設置する、エアコンを増やす、食洗機や浴室暖房乾燥機を新たに設置するなどの場合も注意が必要です。

  • 近隣挨拶

    マンションは一戸建てとは違って左右上下の部屋と隣接しています。
    リフォーム中は、どうしても騒音などで近隣の方へご迷惑をお掛けすることになってしまいます。
    工事着工前には、近隣への御挨拶を忘れずに!
    またマンションの掲示板等で、管理人さんが工事案内を掲示してくださいます。

  • 管理組合へ書類の提出

    多くのマンションでは、リフォーム工事の前に管理組合・管理会社への申請が必要になります。
    管理規約に反する工事をしてしまうと現状復帰を指示される場合もあるため注意が必要です。
    専用の届出用紙(リフォーム工事申請書)が用意されている場合もあるため、事前に確認しておきましょう。申請書を提出して1週間後以降から返答がもらえるケースが多く、また工事が決まってもすぐに工事が出来ないため、早めに計画を進めておくことが必要です。

Price Exsampleマンションリノベーション価格帯

  • 水廻り交換リフォーム

    300万円~(税抜)(税込3,300,000円~)

    工事内容

    キッチン・お風呂・洗面・トイレ4点交換

  • 間取りそのままリフォーム

    450万円~(税抜)(税込4,950,000円~)

    工事内容

    間取り変更なし・内装建具入替・水廻り4点入替・全面クロス+CF張替え・畳表替え

  • デザインリノベーション

    800万円~(税抜)(税込8,800,000円~)

    工事内容

    全面スケルトン・内装建具新設・水廻り4点入替・全面クロス、WC+洗面室CF張り
    LDK:エコカラット張り(1面アクセント)
    キッチン:パントリー収納
    LDK+洗面:カウンター収納

任せて安心!
ラックスリフォームのマンションリフォーム

  • マンションの管理規約を確認して、ご希望のリフォームが可能かどうかお答えいたします。

    また管理規約に則り、それぞれのご家族にあったプランをご提案させていただきます。

  • めんどうな管理組合とのやり取りも極力負担のかからないようにサポートさせていただきます!

    管理会社へ提出する申請もお任せください。

  • 近隣挨拶については「どの階まで行えばいいのか?」ご不安に感じられると思いますが、こちらも工事規模に合わせて弊社にて行いますので、ご安心ください!

  • これからマンションを購入して、新しい暮らしをスタートさせたい方!

    ラックス不動産では、マンション探しからお手伝いが可能です!
    希望のエリアをぜひご相談ください!

施工事例 来店予約はこちら